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Kennst du das? Du schaust in dein Bücherregal und entdeckst ein altes angestaubtes Buch. Du kannst dich noch gut daran erinnern, dass dieses Werk toll war. Du hast es geliebt und fragst dich, ob das Buch noch aktuell ist. Hat es heute noch Bedeutung oder kannst du es auf dem Flohmarkt verkaufen? Was für Bücher gilt, hat auch für Investitionen Bestand. Dabei kann ich mich noch sehr gut erinnern, dass ich vor einigen Jahren in Exporo investiert hatte und sehr zufrieden war. Wie sieht es heute aus? Ich bringe dir ein lange fälliges Update zu meiner Exporo Erfahrung im 2024 – Update mit.

Was ist in den letzten Jahren passiert? Ist die Plattform immer noch TOP im Bereich Immobilien Crowdinvesting? Werde ich wieder einen Betrag investieren? Lohnen sich die hohen Zinsen von über 8 Prozent? Es wird ein spannender Blick zurück und nach vorn. Lust auf eine Investition in Immobilien, ohne Betongold zu kaufen?

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Die „alten “ Beiträge und die Anleitung findest du übrigens unter:

• Exporo Erfahrungen und Test – Mein Start ins Immobilien Crowdinvesting
• Exporo Erfahrungen und Test – erste Einnahmen und fünf Tipps

Was ist Exporo?

Exporo ist eine deutsche Crowdinvesting-Plattform, auf der Investoren und Kapitalnehmer zusammenkommen. Anleger können dort zu geringen Mindestanlagen und hohen Zinsen in echte Immobilienprojekte investieren. Dabei kannst du recht hohe Rendite einsacken und bist bereits mit kleinen Investments ab 500€ dabei.

Die Plattform wurde in 2014 gegründet und feiert somit 10 Jähriges Bestehen.

NEU: Exporo bietet dir die Möglichkeit in die Entwicklung von erneuerbaren Energien zu investieren. Bei Exporo kannst Du durch ein Investment in erneuerbare Energien, wie Photovoltaik-Aufdachanlagen, in dreifacher Hinsicht profitieren: Du hast Anteil an einem Markt mit enormem Potenzial, trägst zur Energiewende bei und kannst dein Portfolio mit einer neuen Assetklasse diversifizieren. So sinngemäß schreibt es jedenfalls der Werbetext von Exporo.

Was ist eigentlich Crowdinvesting?

Crowdinvesting ist eine Form des Crowdfunding, bei der die Crowd (viele private Investoren) finanziell am Erfolg von Unternehmen oder Projekten beteiligt wird. Es geht beim Crowdinvesting um eine finanzielle Beteiligung an einem Unternehmen oder an Projekten. Investoren erhalten im Gegenzug für ihre Investitionen Anteile am Projekt und können somit von dessen Erfolg profitieren. Crowdinvesting kann als alternatives bzw. ergänzendes Investment zur Diversifikation gewählt werden.

Crowdinvesting ist eine Risiko-Beimischung

Und korreliert nicht mit klassischen Aktien und Krypto Kursen

Es gibt Risiken, die mit Crowdinvesting verbunden sind. Derzeitig werden bis zu 9 Prozent Zinsen offeriert und hier gilt auch wieder.

Alles über Bankzinsen besitzt ein hohes Risiko.

Das Gute bei Exporo ist, dass es (nicht wie JuicyFields oder Robotics Online) ein Scam ist.

Die BaFin kennt Exporo. Sie hat nichts gegen Exporo und benennt die Plattform auch in Ihren Jahresberichten zur Nutzung digitaler Finanzdienstleistungen.

Zu den tollen Zinsen ist es ein MUSS zu erwähnen, dass hier eine Art Emittenten-Risiko möglich ist. Das heißt im schlimmsten Fall ein Totalverlust. Die Wahrscheinlichkeit ist eher gering, doch wie eine Aktien den Wirecard machen kann oder deine Wohnung von Mietnomaden besetzt wird, kann auch hier ein finanzieller Verlust möglich sein.

Wie hat sich Exporo in den letzten 10 Jahren bewährt?

Gut gemacht Exporo! Wenn ich auf das letzte Jahrzehnt zurückschaue, dann ist das für eine deutsche Firma auf im Fintech – Sektor eine sehr gute Leistung. Vor allem, weil die Milliarden – Grenze vor nicht all zu langer Zeit geknackt wurde.

1.150.193.410 € – Vermitteltes Kapital (WOW)

Die Anzahl der Anleger geht auf die 40.000 zu und die effektive Jahres-Verzinsung lag lange Zeit bei durchschnittlich 6,1 Prozent und somit nahe der Bondora Go and Grow Rendite.

Mit der Zinserhöhung kam Exporo ein wenig in (wie sagte Oma immer) Schwulitäten.

Wenn die Marktzinsen bereits bei 4,x Prozent liegen, dann sind 2 Prozent on top keine adäquate Risiko-Differenz. Exporo musste nachziehen und gibt aktuell

7,8 Prozent durchschnittliche Zinsen an.

Hier lohnt es sich deutlich mehr. Besonders attraktiv sind die risikoreichen Projekte mit bis zu 9 Prozent Rendite im Jahr.

Zeitreise meine bisherigen Erfahrungen

Lass uns durch die Zeit reisen! Wir stellen die Zeit Maschine auf 2017. In dem Jahr habe ich das erste Mal in Exporo investiert – fast schon ein wenig grün hinter den Ohren. Und jetzt wo ich 2017 schreibe, durchfährt mich der

„Die Zeit ist schnell vergangen“ Blitz

Damals habe ich meine erste Exporo Erfahrung gemacht. Mal wieder in mein Konto eingeloggt, finde ich schnell die zwei Projekte von damals.

Einfach und per Mausklick investierte ich 2017 zwei mal 500 Euro und konnte mich 2019 über die Rückzahlung meiner Investition freuen. Dazu gab es starke Zinsen.

500 Euro investiert. Nach 23 Monate gab es 164,92 Euro Zinsen

das sind jeden Monat 7,17 Euro pro Monat oder 1,4 Prozent monatlich

Ich bin mir nicht sicher, ob bei dieser Investition eine Aktion griff. Manchmal gibt es Aktionen, die deinen Zins deutlich erhöhen. Ich vermute mal, dass es ein Bonus für mein erstes Investment war.

Auf jeden Fall konnte ich aus 1.000 Euro nach ca. 2 Jahren bei den zwei Projekten 262,82 Euro einsacken. Respekt! Genau diese Erfahrung kitzelt in den Fingern wieder mal zu investieren. Doch bevor wir starten, schauen wir uns die aktuellen Vorteile und Nachteile im Rahmen meiner bisherigen Exporo Erfahrung an.

Exporo Erfahrung – die Vorteile

Warum solltest du in Exporo investieren? Macht es im Jahr 2024 genauso viel Sinn, wie vor einigen Jahren? Dabei liegen die Vorteile klar auf der Hand.

Kein Scam

Die Bafin betrachtet Exporo in Ihrem Finanzdienstleistungsreport als offizielle digitale Finanzdienstleistung. Gleichzeitig hatte sie im August 2020 Geldbußen in Höhe von 49.000 Euro gegen die Exporo Investment GmbH festgesetzt. Exporo hatte Anlegern Basisinformationsblätter für verpackte Anlageprodukte für Kleinanleger und Versicherungsanlageprodukte nicht zur Verfügung gestellt. Einmal nicht aufgepasst und schon gibt es einen freundlichen Kinnhaken der Bafin. Seitdem gab es nichts mehr zu beanstanden.

Die Bank ist mit dabei

Bei jedem Investment ist eine Bank mit im Boot, die das Investment prüft und eine Risikoanalyse durchgeführt hat. Die finanzielle Realisierung des Projektes liegt somit nicht auf den Schultern der Anleger.

Erfahrene Plattform

Dieses Jahr feiert Exporo sein 10 jähriges Bestehen. Viele innovative Investitionsideen bzw. Plattformen erreichen diese Marke nicht. Über die Zeit hat sich Exporo weiterentwickelt und neue Produkte wie „Digital in erneuerbare Energien und Immobilien investieren“ kamen dazu.

Gute Renditemöglichkeiten

Exporo hält auch in der aktuellen Hochzinsphase mit. So bekommst du jetzt meistens zwischen acht und neun Prozent. Das ist schon mal eine mächtig gewaltige Ansage und lockt auch den Chrischan.

Exporo besitzt die ECSP-Lizenzierung

Hier lasse ich einfach mal ein Zitat sprechen. Besser kann ich es nicht ausdrücken. 😉

„Mit der Schaffung einer einheitlichen europäischen Verordnung erweitert sich der Markt für digitale Plattformen deutlich. Künftig können auf deutschen Plattformen auch Projekte aus einem anderen der insgesamt 27 europäischen Mitgliedstaaten angeboten werden. Ausländische Anleger können ohne regulatorische Hürden in Projekte investieren, die von Plattformen angeboten werden, die über eine ECSP-Lizenz verfügen. Das ist eine große Wachstumschance für die gesamte Branche”

Simon Brunke, Gründer und CEO der Exporo AG.

Vorzeitige Rückzahlungen

Bei einem größeren Teil der abgeschlossenen Projekte fällt die Rückzahlung vorzeitig aus. Da die Zinsen fest definiert und endfällig sind, bedeutet das (deutlich) höhere Gewinne für dich. So kannst du schon mal in den zweistelligen Prozentbereich rutschen. /schmunzel)

Möglichkeit in Bestand zu investieren

Hierbei werden ca. 80 Immobilien verwaltet an denen sich der Anleger beteiligen kann. Dabei bist du wie ein Immobilienbesitzer unterwegs und bekommst Ausschüttungen (Miete) und am Ende der Laufzeit 80 Prozent der Wertsteigerung.

Nachteile und Risiken

Es gilt immer die grundlegende Regel: Wenn Investitionen einen Gewinn über dem aktuellen Zinssatz versprechen, dann geht der Anleger ein höheres Risiko ein.

Das Risiko

Du trägst ein moderates Risiko mit, wenn Projekte nicht so realisiert werden können, wie es Ursprünglich geplant wurde. Somit kann es sein, dass die Endfälligkeit sich nach hinten schiebt (hier gibt es meist extra Zinsen für den Verzug). Im schlimmsten Fall kann ein Projekt auch ausfallen. Das Risiko dafür ist sehr gering, wenn jedoch deine einzige Investition bei Exporo krachen geht, ist dein Geld futsch. Ich sage immer gern „Wirecard-Risiko“ dazu.

Aktueller Immobilienmarkt

Derzeitig ist der Immobilienmarkt in Deutschland (und Europa) angespannt. Auf der einen Seite sorgen die höheren Zinsen dafür, dass der (ich nenne es mal) „Bauschwung spürbar nachgelassen hat. Darlehen werden nicht (mehr so einfach) vergeben und die Banken sind sehr kritisch bei der Risikobewertung von Projekten.

Auf der anderen Seite ist Wohnraum sehr gefragt. In den Großstädten gibt es kaum Leerstand und jedes Projekt wird dringend benötigt.

Diese Situation erhöht die

Risikovolatilität

und sorgt für gute Rendite von bis zu 9 Prozent. Gleichzeitig liegt die Totalausfallquote bei einem Prozent. Das klingt erst mal nicht viel. Doch wenn genau dein ein Projekt ausfällt, ist das sehr ärgerlich.

Von 500 Projekten gehen 5 in Insolvenz

Nachrangdarlehen

Wenn du bei Exporo investierst, dann handelt es sich für dich um ein Nachrangdarlehen. Das bedeutet, wenn der Projekt- oder Bauträger pleite geht, dann bekommen Banken und Dienstleister zuerst das übrige Kapital. Der private Investor hat Nachrang . Wie viel dann vom Kuchen über bleibt, ist ungewiss.

User Feedbacks

Eine gute Möglichkeit sich über eine Plattform zu informieren, sind die User Feedbacks. Mein Feedback ist bis jetzt 100% positiv – doch bei nur 2 Investitionen vor längerer Zeit kann ich mir kein aktuelles Urteil bilden. Generell ist der größte Teil der Kunden (80 Prozent) zufrieden. Im Vergleich zu anderen Plattformen zum Beispiel Bergfürst (3,6) hat Exporo mit 4,2 einen deutlich höheren Score.

Wichtig ist hierbei zu erwähnen, dass sich seit 2023 (steigende Zinsen) die Quote der verzögerten Projekte erhöht hat und das Verspätungs- und Ausfallrisiko mitzieht. Das zeigen auch einige Feedbacks von Usern in den letzten Monaten.

Exporo Erfahrung – soll ich investieren?

Natürlich locken bis zu 9 Prozent Rendite. Exporo für das Investment seines Vermögens zu sehen ist falsch. Wer 100.000 Euro erbt, sollte das Geld lieber klassisch und sicherer anlegen.

Sorry Exporo – das muss ich leider so klar sagen

AAABER: Wer wie ich in seiner Vermögensplanung immer Platz für einen Risikoanteil hat (ich erinnere gern an Robotics Online, Juicy Fields und Co) kann gern einen kleinen Betrag investieren.

Am besten in die Projekte in der Nähe. Da kann man sich live vor Ort informieren wie es läuft und ob es Probleme gibt.

Wenn du schon investierst…

Dann lass dir wenigstens 100 Euro schenken.

Das bedeutet, dass du mit deiner ersten Investition 100 Euro Bonus mitnimmst. Somit bekommst du zu Exporo-Risiko die Chance richtig abzusahnen.

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Ich möchte hinzufügen, dass wenn du den Link nutzt und die 100 Euro Bonus mitnimmst, du gleichzeitig diese Webseite unterstützt. Der Link ist ein Affiliate – Link und somit eine WIN-WIN Situation für uns Beide.

Wenn du zum Beispiel in ein aktuelles Projekt wie in München investierst, dann sind 19,9% Rendite über die Laufzeit veranschlagt, was aus 500 Euro nach ca. 2,5 Jahren 599,50 Euro ergibt. Mit dem Bonus kommst du dann auf knapp 700 Euro, was dann

ziemlich genau 16,5 Prozent pro Jahr ergibt.

Und so fühlt sich das Chance – Risikoverhältnis deutlich besser an, oder?

TIPP: Das erste Investment würde ich erst mal komplett bis zum Ende laufen lassen. Zum einen gibt es fette Rendite und zum anderen begrenzt du deinen möglichen Maximalverlust auf die geringe Einsatzsumme.

Exporo Erfahrung 2024 – Fazit

Wer fette mögliche Rendite mit ein wenig Spielgeld absahnen möchte, ist bei Exporo auf keinen Fall falsch. Im Vergleich zu Robotics Online, Juicy Fields und MyFirstPlant ist diese Crowdinvesting – Plattform sowas von sicher. 😉 Dennoch ist in der aktuellen Immobiliensituation gute Rationalität und Risikobewusstsein gefragt.

Wie auch bei Investitionen in Aktien, P2P-Kredite oder Krypto kannst du teile deines Einsatzes (bzw. Rendite) verlieren bis hin zum Totalverlust. Die Chance des totalen Crashs ist gering, doch vorhanden.

Ich werde noch mal 500 Euro investieren, da diese auf jeden Fall besser angelegt sind als bei JuicyFields und Co. Leider kann ich den Neukundenbonus nicht mehr abfassen …

Wie ist deine Exporo Erfahrung?

Viel Erfolg wünscht

Chrischan

Ich nutze Exporo schon lange >> Immobilien-Projekte mit kleinem Geld finanzieren und gleichzeitig etwas von Wertsteigerungen und regelmäßigen Mieten abbekommen - genau mein Ding. Exporo ist Europas Marktführer im Bereich digitale Immobilieninvestments und mittlerweile haben sich schon 180 Leser meines Blogs und Newsletter registriert und erfolgreich investiert. Die Exporo AG ist ein Partner von mir und ich konnte einen tollen Willkommens-Bonus vereinbaren, mit dem du 100 € auf dein Erstinvestment erhältst und dir so selbst eine kleine Freude machen kannst. >> https://p.exporo.de/bonus100/?a_aid=63992